LOTE PARA CONSTRUIR RESIDENCIAL O CONDOMINIO

Localización : Provincia (01) San José, Cantón (2) Escazu, Distrito (3) San Rafael.

Características de la Zona

DESCRIPCIÓN

El terreno se ubica se ubica en la Provincia de San José, distrito 3 San Rafael cantón 2 Escazu.

SERVICIOS

Existen servicios disponibles de: Agua Potable, Sistema Eléctrico y Telefónico, Alumbrado Público, cuenta con una servidumbre de aguas pluviales por la parte sur de la propiedad

La calle de acceso es de asfalto

VIALIDAD

La propiedad se localiza a 200 metros Sur del Almacén Hogar Feliz, carretera vieja a San Rafael de Escazú, siendo esta la calle principal del sector, y otras señas se localiza la propiedad a unos 3 kilómetros Noreste del Centro de Escazú

OTRAS FACILIDADES

Se localiza a 200 metros noreste del Peri mercado del cruce de Escazú y 200 sur. La propiedad y su núcleo comercial influye en un kilómetro hacia el Noroeste, en el cual podemos encontrar establecimientos tales como: centros médicos, restaurantes, pulperías, tiendas, carnicerías, gasolinera, etc., así como también bancos, iglesias, colegios públicos, entre otros.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

DESCRIPCIÓN

Ubicado en Calle Privada, angosta, en lastre.

Área : 3771. Metros cuadrados

Frente : 5.00 m

Fondo Promedio de : 88.37 m

Uso de suelo :Habitacional

Forma :Irregular

Situación :Medianero

Relación frente-fondo : No se indica

Topografía : Plana

Nivel respecto a la calle : La Propiedad se encuentra por debajo de la calle Pública

El terreno presenta un coeficiente normal de valorización: es de topografía plana, no contempla especialidades que lo desvalorice, ni justificación que lo sobre valore en relación a los lotes contiguos, la apreciación del costo tiene un factor de 1.00 y la valoración es el precio unitario en otro tanto, el inmueble no presenta ninguna condición especial de riesgo. No hay riesgo de inundación; no hay peligro de deslizamientos propios del terreno o sus colindancias. No hay ríos o quebradas cercanas que puedan representar un peligro real o eventual de desbordamiento. Tampoco es zona de vientos huracanados.

OBSERVACIONES

El Terreno según Uso del Suelo está en Zona Habitacional, considerando que a los100 metros el uso cambia a Comercial, con una gran influencia de comercio y transito bien marcado. El acceso de la propiedad es por medio de una servidumbre de paso aislándose al ruido, esto lo hace ser una zona muy tranquila, teniendo como barreras dentro del terreno árboles de grandes follajes, frutales jardines y espacio de circulación.

EDAD DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:

La propiedad cuenta con una casa construida hace más de 60 años

FACTORES DE INFLUENCIA INMEDIATA:

Supermercado

Restaurantes

Gasolinera

Tiendas

Bancos